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7月23日下午，由中國互聯(lián)網(wǎng)新聞中心、全聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦，中國網(wǎng)地產(chǎn)承辦的物業(yè)管理行業(yè)線上交流會如期舉行。上述交流會是第六屆中國城市（鎮(zhèn)）運(yùn)營商大會暨2020中國城市運(yùn)營商百強(qiáng)推介系列活動之一。
 
據(jù)悉，本次交流會大咖云集，議題涵蓋疫情影響、數(shù)字化建設(shè)、城市服務(wù)、物業(yè)上市潮及行業(yè)發(fā)展方向等。諸多重量級嘉賓齊聚線上，共同挖掘物業(yè)管理行業(yè)未來的發(fā)展機(jī)遇，同時，與行業(yè)協(xié)會、物業(yè)公司、研究機(jī)構(gòu)等合力構(gòu)建行業(yè)良性發(fā)展的價值鏈與生態(tài)鏈。

視頻直播丨第六屆中國城市（鎮(zhèn)）運(yùn)營商大會-物業(yè)管理行業(yè)線上交流會

關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)掀起快速上市潮折射出行業(yè)發(fā)展的哪些變化，建業(yè)新生活副總裁兼物業(yè)服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理汪維清表示，在房地產(chǎn)行業(yè)下行周期中，物業(yè)管理行業(yè)因?yàn)榫邆淞己玫默F(xiàn)金流和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，逐步的受到資本市場的青睞，上市熱潮也給物業(yè)企業(yè)帶來了很多的積極的變化。

首先，從上市公司募集資金的用途分配角度看，上市公司50%以上的募集資金用于物業(yè)項(xiàng)目的收并購，20%的資金用于拓展B端和C端的增值業(yè)務(wù)，還有15%用于企業(yè)的智能化和數(shù)字化的改造升級。這些數(shù)字一定程度上可以反映出背后的趨勢，對于物管公司而言，這些都是未來發(fā)展的幾個重要的積極的方向。

第二，從上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的生態(tài)多樣性來看，對業(yè)主、政府、物業(yè)公司之間的權(quán)責(zé)進(jìn)行了梳理，這些介入讓建業(yè)新生活的品質(zhì)服務(wù)有了更良性、更好的市場發(fā)展環(huán)境。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)在上市熱潮中不斷的突圍和提升。政府部門也在不斷推進(jìn)后勤業(yè)務(wù)的市場化改造。物業(yè)服務(wù)企業(yè)正在市場拓展中不斷的釋放和加強(qiáng)市容環(huán)衛(wèi)、公建公共服務(wù)的政府合作，實(shí)現(xiàn)了管理業(yè)態(tài)的升級。

第三，在科技革命的帶領(lǐng)和驅(qū)動下，傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)像智慧化、跨界化和生態(tài)化轉(zhuǎn)型升級，融合基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)和科技物業(yè)的大生態(tài)發(fā)展，給物業(yè)服務(wù)行業(yè)未來更大的想象空間。

第四，上市公司目前亦在面臨挑戰(zhàn)。物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化程度面臨著諸多不足?？焖贁U(kuò)張面臨服務(wù)品質(zhì)的下行風(fēng)險(xiǎn)；增值服務(wù)和科技賦能仍然需要比較大的流量作為基本盤，二者之間有結(jié)構(gòu)性的矛盾。企業(yè)物業(yè)服務(wù)數(shù)量逐年攀升，但是增值服務(wù)平臺的效果還不盡如人意，行業(yè)整體面臨智慧系統(tǒng)重復(fù)投入的問題。隨著物業(yè)收并購和行業(yè)整合不斷的加速，頭部企業(yè)的綜合實(shí)力呈現(xiàn)了馬太效應(yīng)，強(qiáng)者恒強(qiáng)，人才的儲備沒有辦法隨著規(guī)模的擴(kuò)張穩(wěn)定增長，這一挑戰(zhàn)不僅僅是上市公司要解決的問題，也是下一步變革和調(diào)整的重要方向。